Екатеринбург: отзывы, оценки, цены
Оставить свой отзыв
Обзор цен
Динамика цен на двухкомнатные квартиры
Аренда двухкомнатных квартир в Екатеринбурге
В текущем году вслед за коммерческой недвижимостью в Екатеринбурге заметно подешевела аренда квартир. Увеличилось предложение, что вызвало падение цены на аренду однокомнатных апартаментов на 13%, двухкомнатных - на 15%, а трехкомнатных - на 16%. Вызвано это и снижением доходов населения.
Наиболее оживлена аренда двухкомнатных квартир в Екатеринбурге среднего класса - в спальных, но не центральных районах города. Практически все договора оформляются при помощи услуг риэлторов, которые перерезают доступ к собственникам.
Большинство жилья сдается с современной бытовой техникой и ремонтом, жилплощадь с советской отделкой стоит значительно ниже. Если для вас месторасположение не критично, стоит обратить внимание на недвижимость на окраине города. Снять однокомнатную квартиру в Екатеринбурге здесь удастся приблизительно за 10000 руб. (средние цены - 15-18 тыс.).
Советы арендатору
Наймодатели соглашаются и на краткосрочную аренду, готовы сдавать жилье иностранным гражданам, парам с детьми и животными.
Если вы планируете заключать договор на проживание через риэлтора, поинтересуйтесь касательно оплаты его услуг. Для привлечения клиентов многие из них перекладывают свое вознаграждение (30-50% от месячной стоимости проживания в апартаментах) на плечи арендодателя, что снижает финансовую нагрузку клиента. Также стоит поинтересоваться, предусмотрен ли гарантийный депозит (частичная предоплата арендодателю в качестве гарантии вашего вселения). Многие владельцы жилплощади идут на уступки и упускают гарантийные платежи.
Обилие вариантов порождает конкуренцию и вынуждает собственников жилья корректировать цену - снижение стоимости на 1-2 тыс. руб. (исходя из площади жилья и количества комнат) за последние месяцы превратилось в норму. Снять 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге стало доступней из-за включения коммунальных расходов в среднемесячную плату за жилье.
Но эксперты отмечают, что данная ситуация будет наблюдаться до существенного снижения числа конкурентоспособных объектов. На будущий рост цен повлияет и активизация рынка - наступление учебного года.
Сегодня снять двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге означает уплачивать 20-22 тыс./мес. Совсем скоро ситуация изменится. Долгосрочным арендаторам лучше не ожидать дальнейшего падения цен - вслед за спуском они вновь поднимутся.